Úvod Problémy ve vašem okolí Praha 4 Městská zeleň mezi ulicemi Bartoškova-U Pernštejnských
S odpovědí

Městská zeleň mezi ulicemi Bartoškova-U Pernštejnských

V současnosti je na lichoběžníkové parcele vymezené ulicemi Bartoškova, Mojmírova, U Křížku a U Pernštejnských jednopatrovná nepříliš vzhledný velkoobchod čerpadel a bojlerů obehnaný navíc vysokým plotem s ostnatým drátem. V platném územním plánu je přitom tato parcela vyznačena jako 'Zeleň městská a krajinná'. V bezprostředním okolí se nachází bytové domy včetně novostaveb.

Plánuje se v tomto místě zřízení městské zeleně, parčíku pro obyvatele v souladu s územním plánem, případně nějaká kultivace prostředí?

Zaslal: Michal Hauzírek, 09.05.2013 v 10:01

Praha 4-
 
 
 

U Pernštejnských, Praha 4

 Ch   Také chci zlepšit
10

Aktualizace podnětu

17.05.2013

Michal Hauzírek přidal následující aktualizace podnětu:

Děkuji za informace. Rozumím tomu tedy tak, že je pozemek sice územním plánem určený pro městskou zeleň, ale nachází se na něm soukromé stavby, které byly původně povoleny jako dočasné, ale časem se z nich i kvůli dalším povolením staly stavby trvalé, takže park tam vzniknout v současnosti nemůže. Území ale zůstává vedeno jako určené pro městskou zeleň, a není tedy možné ani existující stavbu rozšiřovat případně nahradit stavbou jinou. Je to tak?

Plánuje se v okolí ulice Bartoškova rozšíření městské zeleně jiným způsobem?

Děkuji.



Komunikace o řešení podnětu

Odpoveď: 13.05.2013 11:38

Dobrý den,
jedná se o pozemek parc.č. 386, k.ú. Nusle a stavbu č.e. 18 na tomto pozemku. Pozemek i stavba jsou ve vlastnictví společnosti AQUA-THERMO, spol. s r.o.
Městská část Praha 4 nemůže zasahovat do vlastnických práv jiného vlastníka, takže zřízení městské zeleně, event. parčíku na pozemku jiného vlastníka městskou částí nepřipadá v úvahu.
S pozdravem

JUDr. Daniela Dvořáková
vedoucí oddělení hospodaření s pozemky
odbor obecního majetku Ú MČ Praha 4



Považujete odpověď za dostačující?
Ano (2) Ne (5)

Odpoveď: 13.05.2013 11:39

V archivu stavebního úřadu bylo dohledáno, že se jedná o stavbu z období cca 20-30 let min stolení. V 50 letech byly povoleny stavební úpravy ze kterých vyplývá, že stavba byla povolena v některých částech jako provizorium na dobu 5 let a v některých částech jako stavba kdykoliv odvolatelná. Dle právního názoru MHMP OST v případě kdy není stanoven konkrétní termín dočasnosti stavby má potom stavba charakter stavby trvalé. V průběhu existence stavby byly povoleny další úpravy, jako např. zastřešení bez časového omezení trvání. Z tohoto důvodu musí stavební úřad přistupovat ke stavbě jako ke stavbě trvalé.


Bc. Lucie Michková
radní MČ Praha 4
předsedkyně komise pro bezpečnost a prevenci kriminality



Považujete odpověď za dostačující?
Ano (1) Ne (2)

Odpoveď: 28.05.2013 10:38

K dotazům v aktualizaci podnětu a komentáři:

Dobrý den,

Pozemek i stavba jsou ve vlastnictví společnosti AQUA-THERMO, spol. s r.o. Městská část Praha 4 nemůže zasahovat do vlastnických práv jiného vlastníka, takže zřízení městské zeleně, event. parčíku na pozemku jiného vlastníka městskou částí nepřipadá v úvahu.

K dotazu pana Zpáčka sděluji, že jsme o výkupu uvedených nemovitostí s vlastníkem nejednali. Nemovitosti nám nebyly stávajícím vlastníkem nabídnuty. Mám za to, že zřízení parčíku by bylo značně finančně náročné, neboť kromě kupní ceny, by bylo nutno uhradit demolici objektu a zahradnickou úpravu na park.

V případě, že by se jednalo o novou stavbu bylo by při jejím povolení třeba respektovat platný územní plán, tedy pokud nedojde ke změně územního plánu nemohl by developer postavit v daném místě novostavbu bytového domu. Současný územní plán ale umožňuje:

U stávajících staveb, kolaudovaných ke dni nabytí účinnosti územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, tj. 1.1.2000, jejichž využití neodpovídá funkčnímu využití, ve kterém jsou umístěny, mohou být prováděny stavební úpravy bez posouzení výjimečně přípustné stavby jen za předpokladu, že nedojde k zvětšení zastavěné plochy ani objemu stavby, ani ke změně funkčního využití. Každá změna zastavěné plochy a objemu a změna funkčního využití musí být posouzena jako výjimečně přípustná stavba. Jako výjimečně přípustnou stavbu lze v těchto případech povolit nástavbu o 1 podlaží, zvětšení stávajícího půdorysu stavby max. o 15% a změnu funkčního využití oproti stavu kolaudovanému ke dni nabytí účinnosti územního plánu, při kterém výrazným způsobem nedojde ke zhoršení životního prostředí a jiného znehodnocení nebo ohrožení navazujících ploch a funkcí.

S pozdravem

Bc. Lucie Michková
radní MČ Praha 4
předsedkyně komise pro bezpečnost a prevenci kriminality
ÚMČ Praha 4



Považujete odpověď za dostačující?
Ano (1) Ne (1)

Diskuze

Viktor Š. : Nejdřív by to asi chtělo zeptat se firmy AQUA-THERMO, zda se budovy a pozemky chystají prodávat, ne?
12.05.2013 v 22:01    

Honza: takovýmy detaily jak vlastnická práva se místní osvícenci vůbec nezabývají. Jim prostě stačí vědomí, žej jsou nejchytřejší a nejlíp ví jak zařídit aby všichni okolo byli šťastní, sluníčkový a zelení.
13.05.2013 v 13:34    

Jaromír Z.: Dobrý den paní Dvořáková, dobrý den paní Michková,

chtěl bych se v souvislosti s dotazem pana Michala H. zeptat, jak městská část plánuje v budoucnu realizovat platný územní plán, který počítá v dotčené lokalitě s existencí městské zeleně? Existuje (například v případě dohody se současným vlastníkem) možnost odkupu pozemku do vlastnictví městské části?
Jednala městská část se současným majitelem o možnosti odkupu/výměny, případně sleduje městská část nakládání s tímto pozemkem současným majitelem (například pokud by současný majitel nabízel dotčený pozemek na prodej, měla by městská část zájem o koupi)?

Děkuji za odpověď.
15.05.2013 v 00:26    

Přidat komentář


Sledovat řešení podnětu (?)



U Pernštejnských, Praha 4

 

Aktualizovat podnět

Máte nové informace o podnětu?
Pošlete nám jeho aktualizaci.

Sledovat řešení podnětu

Nechte nám svůj e-mail. Zašleme vám informace o postupu při řešení tohoto podnětu.

Podobné podněty